Treilerdwarsweg 49
2583 DA, Den Haag

* English summary below*

WONEN WAAR ELKE DAG ALS VAKANTIE VOELT!
Dit ruime drie-kamer appartement ligt op een unieke locatie, midden in de sfeervolle Scheveningse haven en op loopafstand van de boulevard, het strand en de zee. Hier geniet je van het beste wat Scheveningen te bieden heeft: levendigheid, water, zon, ontspanning en dit allemaal binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de 3e etage van het moderne complex "De Driehoek" en biedt een heerlijk lichte woonruimte met een zonneterras van maar liefst 14 m2. Perfect om de hele dag door van de zon en het uitzicht te genieten. De woning is voorzien van Energielabel A+ en beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend: nabij de Keizerstraat en winkelstraat "De Fred" met diverse gezellige winkels, café's en restaurants in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tramlijnen 1 en 11 en buslijn 22 ben je binnen korte tijd in het centrum of op Den Haag Centraal. Met de fiets bereik je het centrum van Den Haag in ongeveer 15 minuten en ook de A12 richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar.

Speciaal voor de strandliefhebbers die graag het buitenleven combineren met comfort en gemak. Hier woon je letterlijk tussen strand, zee en haven, een zeldzame kans op één van de meest gewilde locaties van Den Haag.

ALGEMEEN:
Gesloten entree met brievenbussen en videofoon, hal met lift en trappenhuis, met tevens toegang tot de berging en het afgesloten parkeerterrein met parkeerplaats. De parkeerplaats kan los verkocht worden met goedkeuring van de VvE en is beschikbaar voor € 30.000,- k.k..

INDELING:
Via hal met trappenhuis en lift naar de 3e etage. Entree van het appartement via galerij. Hal met garderobe en inpandige berging van ca. 1.20 x 1.70m met de meterkast (4 groepen en 2x ALS). Royale woonkamer met veel daglicht en een open keuken van ca. 6.04 x 7.19m en openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer van ca. 3.42 x 3.56m en tweede slaapkamer van ca. 2.55 x 3.56m. Toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Vaste kast met opstelling CV-ketel van Bosch (2013) en mechanische ventilatiebox ITHO (2017). Badkamer van ca. 1.70 x 3.34m voorzien van bad, aparte douche, een opstelling voor de wasmachine en een te openen raam (elektrisch) voor extra ventilatie en daglicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1995
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m2
- Zonnig terras (Z) van ca. 14 m2
- Berging in onderbouw van ca. 5 m2
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 242,32 (incl. parkeerplaats)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, waarvan zuidgevel in 2021 is voorzien van HR++ glas
- Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg, kan snel


Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.



---------------------------------

*English text*

LIVING WHERE EVERY DAY FEELS LIKE A VACATION!
This spacious three-room apartment boasts a unique location, right in the heart of Scheveningen's charming harbor, within walking distance of the boulevard, beach, and sea. Here, you can enjoy the best Scheveningen has to offer: vibrant life, water, sun, and relaxation, all within easy reach.

The apartment is located on the third floor of the modern "De Driehoek" complex and offers a wonderfully bright living space with a sun terrace of no less than 14 m². Perfect for enjoying the sun and the view all day long. The apartment has an A+ energy label and includes a private parking space on a secure property and a storage unit in the basement.

The location is excellent: near Keizerstraat and the shopping street "De Fred," with various charming shops, cafés, and restaurants nearby. Public transport is also well-organized; tram lines 1 and 11 and bus line 22 quickly take you to the city center or The Hague Central Station. The city center of The Hague is about a 15-minute bike ride away, and the A12 motorway to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam is also quickly and easily accessible.

Especially for beach lovers who enjoy combining outdoor living with comfort and convenience. Here you'll literally live between the beach, sea, and harbor, a rare opportunity in one of The Hague's most desirable locations.

GENERAL:
Secure entrance with mailboxes and video intercom, hallway with elevator and staircase, and access to the storage unit and the enclosed parking lot with a parking space. The parking space can be sold separately with approval from the homeowners' association (VvE) and is available for €30,000 (costs for buyer).

LAYOUT:
Through a hallway with staircase and elevator to the 3rd floor. Entrance to the apartment via a gallery. Hallway with wardrobe and indoor storage room of approximately 1.20 x 1.70m with the meter cupboard (4 circuits and 2x ALS). Spacious living room with plenty of natural light and an open kitchen of approximately 6.04 x 7.19m with French doors leading to the terrace. Bedroom of approximately 3.42 x 3.56m and second bedroom of approximately 2.55 x 3.56m. Toilet room with a wall-hung toilet and hand basin. Built-in closet with the Bosch central heating boiler (2013) and ITHO mechanical ventilation unit (2017). Bathroom of approximately 1.70 x 3.34m with a bath, separate shower, a washing machine unit, and an electric window that opens for extra ventilation and natural light.

SPECIAL FEATURES:
- Built in 1995
- Leasehold purchased in perpetuity
- Living area approx. 88 m²
- Sunny south-facing terrace of approx. 14 m²
- Storage unit in the basement of approx. 5 m²
- Very active homeowners' association (VvE), monthly fee €242.32 (including parking space)
- Entire house features hardwood frames with double glazing, with the south facade fitted with HR++ glass in 2021
- LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply
- Acceptance by agreement, can be quickly


Once verbal agreement has been reached regarding the sale of the apartment, it will be formalized in writing in an NVM purchase agreement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.