Vriezenveenstraat 71
2541 CC, Den Haag

Vriezenveenstraat 71 in Den Haag **English text below**

Ben je op zoek naar een fijn en licht 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, royale badkamer en een balkon? Dan is dit appartement aan de Vriezenveenstraat 71 in Den Haag zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg en de winkels aan de Dierenselaan, evenals scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen. Het sportcomplex van de Sportcampus Zuiderpark en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag, Den Haag CS en Hollands Spoor. Uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

INDELING
Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap het appartement op de 3e woonlaag. De entree geeft toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt; moderne meterkast met 7 groepen en ALS, moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en bergruimte.
De ruime woonkamer van circa 38 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, 6-pits-kookplaat met RVS afzuigkap en inbouwoven. De vaste kastenwand is voorzien van een koel-/vriescombinatie en magnetron.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of werkruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel.

Vanuit het appartement is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk even buiten kunt zitten.

In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer hoek- en TOP-appartement
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 78 m²
- Bouwjaar 1954
- Lichte woonkamer van circa 38 m²
- Twee slaapkamers
- Balkon van circa 7 m2
- Ruime externe berging van ca. 10 m2 in de onderbouw
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel
- Dubbele beglazing
- CV-ketel Intergas uit 2017 (eigendom)
- Energielabel E
- Actieve Vereniging van Eigenaars, VvE-bijdrage € 128,- per maand
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Oplevering in overleg

KORTOM
Een heerlijk ruim 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer en balkon!

Interesse in dit bijzondere appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rustige ligging! Maak eenvoudig en snel een afspraak voor een bezichtiging via Fundadesk.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.


**English text**

Vriezenveenstraat 71 in The Hague

Are you looking for a lovely, bright, two-bedroom corner apartment on the top floor, featuring a spacious living room, two bedrooms, a generous bathroom, and a balcony? Then this apartment at Vriezenveenstraat 71 in The Hague is definitely worth viewing!

The property is situated in a quiet residential area, a short distance from Zuiderpark, Leyweg shopping centre and the shops along Dierenselaan. Schools, childcare facilities and healthcare services are also nearby. The Sportcampus Zuiderpark sports complex and various sports clubs are within easy reach. Several tram and bus services provide convenient connections to The Hague city centre, The Hague Central Station and Hollands Spoor station. The motorways A4, A12 and A13 are easily accessible, offering excellent connections towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

LAYOUT
The apartment is accessed via a secure communal entrance with an intercom panel and mailboxes. Stairs lead to the apartment on the third residential floor. The entrance opens into a hallway connecting the various rooms. The hallway also provides access to a modern electrical installation cabinet with seven circuits and an RCD, a modern toilet room with a wall-hung toilet and hand basin, and storage space.
The spacious living room, measuring approximately 38 m², is the heart of the home. Its generous proportions offer plenty of room for a comfortable seating area and a cosy dining space. The modern kitchen features a composite worktop, a six-burner hob with a stainless steel extractor hood, and a built-in oven. The fitted cupboard unit includes a fridge-freezer and a microwave.
The apartment has two bedrooms, which can be arranged to suit your needs as a principal bedroom, children's room, guest bedroom or home office. The well-appointed bathroom features a bathtub, a separate shower and a double washbasin.

The apartment also provides access to a balcony, an ideal spot to sit outside and enjoy some fresh air.

On the lower ground floor, there is a spacious private storage room of approximately 10 m², ideal for storing bicycles and keeping additional belongings.

KEY FEATURES
- Two-bedroom corner apartment on the TOP floor
- Living area, approx. 78 m²
- Year of construction 1954
- Bright living room of approx. 38 m²
- Two bedrooms
- Balcony of approx. 7 m²
- Spacious external storage room of approximately 10 m² on the lower ground floor
- Modern kitchen with a range of built-in appliances
- Well-appointed bathroom with bathtub, separate shower and double washbasin
- Double glazing
- Intergas central heating boiler, installed in 2017 and owned outright
- Energy rating E
- Active Owners' Association (VvE); monthly contribution: €128
- Leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity
- Transfer date to be agreed

IN SHORT
A wonderfully spacious two-bedroom apartment featuring a generous bathroom and a balcony!

Interested in this attractive apartment? Arrange a viewing today and experience the space, comfort and peaceful surroundings for yourself. You can easily and quickly schedule a viewing via Fundadesk.

Once verbal agreement has been reached regarding the sale of this apartment, the agreement will be recorded in writing in an NVM purchase agreement.
Bring your own NVM-registered buying agent! A buying agent who is a member of NVM will represent your interests and can save you time, money and worry. With an NVM buying agent, you can achieve more! Contact details for fellow NVM buying agents in the area can be found on Funda.